酒店企業(yè)悄悄加碼，復(fù)蘇的信號還是最后的稻草

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7月下旬，眾多酒店都選擇在當(dāng)前的敏感時期拓展業(yè)務(wù)。

上半年的市場環(huán)境已成定局，酒店行業(yè)損失慘重，全球酒店都在虧損，然而未來的市場環(huán)境仍動蕩不安，當(dāng)前的市場確實顯示出了早期恢復(fù)跡象，入住率數(shù)據(jù)不斷回升，但不可忽視的事實是，業(yè)務(wù)相較于疫情之前仍有很大差距，其實現(xiàn)在正是酒店休養(yǎng)生息的時候，然而面對虧損，仍有酒店企業(yè)宣布繼續(xù)擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，原因何在，資金何來？

虧損的事實 

用一片狼籍、慘不忍睹來形容今年上半年的整體經(jīng)濟市場一點都不夸張，尤其是第一季度，2020年前三個月，全球陷入疫情危機，突發(fā)的災(zāi)難讓所有人措手不及，沒有及時的應(yīng)對措施，只能眼睜睜看著業(yè)務(wù)暴跌，甚至有多家酒店在公布第一季度財報的同時撤回了全年的預(yù)期，因為誰都無法預(yù)測市場的未來走向。

以幾家國際酒店集團為例，希爾頓第一季度的稅息折舊及攤銷前利潤（EBITDA）從去年同期的4.99億美元下降到了3.63億美元，EBITDA利潤率從去年的57.9%降至54.8%，并裁員約22％，2100人面臨失業(yè)；凱悅酒店在6月1日開始全球裁員1300人和業(yè)務(wù)重組計劃；溫德姆酒店第一季度的每間可銷售房收入（RevPAR）同比下降23%，收入同比下降12%，酒店入住率也降到了30年來的最低水平；2020年年初，萬豪在全球關(guān)閉了2000家酒店，全球酒店業(yè)務(wù)下滑85%~90%，約10萬名員工被迫休假，中國市場的酒店入住率也只有個位數(shù)，4月份全球的RevPAR下降90%，達到最低點。

歐洲部分國家的防疫措施取得了一定的成功，但旅游需求仍然參差不齊，酒店業(yè)在6月份的兩個關(guān)鍵指標沒有可觀的恢復(fù)，歐洲的平均RevPAR同比下降94.6％，平均房價仍低于100歐元，入住率也還不到10％，第二季度的每天每間可供出租客房的經(jīng)營毛利潤（GOPPAR）同比下降122％。

外媒稱意大利旅游聯(lián)合會表示，意大利在2020年將有約有2.3萬家酒店被迫關(guān)門歇業(yè)，專業(yè)機構(gòu)研究顯示，意大利旅游業(yè)將虧損32億歐元的營業(yè)額，其中酒店業(yè)就占了48%；希臘酒店業(yè)協(xié)會在4月13日曾發(fā)表一份研究報告，高達65%的酒店可能會因疫情而面臨破產(chǎn)，2020年希臘酒店業(yè)將損失44.6億歐元。

美國酒店及住宿協(xié)會（AHLA）在7月23日至27日進行的最新調(diào)查顯示，疫情持續(xù)對酒店業(yè)及員工造成毀滅性影響，當(dāng)?shù)?7%的酒店被迫裁員或讓員工休假，6月的平均RevPAR同比下降87.3％，GOPPAR月度同比下降118％。第二季度GOPPAR同比下降119％，上半年GOPPAR同比下降85％。

擴張的步伐

但出人意料的是，即使在市場環(huán)境極度不佳的上半年，有的企業(yè)仍然沒有停止過業(yè)務(wù)的拓展，比如，萬豪的酒店數(shù)量在今年第一季度依然在增加，當(dāng)時其在全球范圍內(nèi)增加了超14.5萬間客房，包括從競爭品牌轉(zhuǎn)換過來的近2100間客房以及國際市場上約7200間客房，客房數(shù)量同比凈增長4.4%。全球酒店房地產(chǎn)研究咨詢機構(gòu)Lodging Econometrics（LE）表示，酒店業(yè)三大巨頭萬豪、希爾頓和洲際在美國的在建酒店數(shù)量最多。

7月下旬，凱悅和洲際都選擇在當(dāng)前的敏感時期拓展業(yè)務(wù)。

凱悅計劃在未來三年內(nèi)將旗下Thompson酒店品牌業(yè)務(wù)增長近70%；洲際也承諾將旗下麗晶品牌擴大至50家，借此機會鞏固其在奢華酒店市場的布局，這一舉動也說明奢華酒店市場在疫情中的吸引力仍然存在，洲際豪華品牌的高級營銷副總Jane Mackie更是認為酒店業(yè)在更大程度上取決于所在的地理市場，而非酒店類別，這也是洲際將擴張目標定位在亞太地區(qū)的原因，當(dāng)前亞太地區(qū)的疫情管控總體上相對穩(wěn)定，對業(yè)務(wù)的拓展十分有利。

業(yè)務(wù)的拓展必然需要資金，這也是兩家企業(yè)在當(dāng)前形勢下共同面臨的一個棘手問題。當(dāng)前的業(yè)務(wù)復(fù)蘇并不能說明市場環(huán)境已經(jīng)穩(wěn)定，動蕩依然存在，市場總體仍然呈現(xiàn)低迷態(tài)勢，銀行自然不愿意在這個敏感時期向酒店市場提供資金，這樣一來，酒店集團將融資目標瞄準了對沖基金、私募股權(quán)、以及外國投資者高凈值人士甚至是EB-5移民簽證方案（移民申請人通過在美投資獲得簽證），當(dāng)然這些融資方式也比銀行貸款的代價要大，酒店集團必須為投資者提供更高的回報。

酒店集團對業(yè)務(wù)的加碼也不止于此，洲際、希爾頓和萬豪有意爭奪英國的經(jīng)濟型酒店市場，英國經(jīng)濟連鎖酒店企業(yè)Travelodge面臨著房東的租金壓力，這些國際酒店集團則想“趁虛而入”，無論最后哪家酒店得償所愿，只要協(xié)議達成，這將成為疫情導(dǎo)致旅游市場停滯后的第一項大型酒店交易。

旅游業(yè)其他業(yè)務(wù)平臺也有意進入酒店市場，Skift報道稱，Booking旗下的元搜索平臺Kayak的CEO Steve Hafner表示可能涉足酒店業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)模式或與OYO類似；近來一直遭遇投資失利的黑石集團也希望可以從酒店市場獲得緩解。

回歸進行時

經(jīng)過了半年之久的抗疫行動，全球的疫情形勢得到了很大程度的緩解，旅游限制也開始慢慢開放，雖然不能達到疫情之前的水平，但對于已經(jīng)觸底的酒店業(yè)來說，看到了未來的希望。

6月以來，各國酒店業(yè)市場以及各國際酒店集團都看到了各項關(guān)鍵指標的反彈，Airbnb也重啟了IPO計劃，美國AHLA的研究顯示，受訪酒店企業(yè)中，有37%從此前歇業(yè)的員工中召回了一半，24%的受訪企業(yè)恢復(fù)了疫情之前員工配置的60%。酒店行業(yè)咨詢公司HotStats的數(shù)據(jù)顯示，亞太地區(qū)6月份的GOPPAR是自2月以來首次呈正數(shù)。

第二季度，米高梅國際度假村集團在美國各地重新開放了酒店物業(yè)，而且市場需求超出預(yù)期水平。為迎接業(yè)務(wù)的重新開放，溫德姆也采取了一系列的防疫措施，發(fā)布了更新的聲明，修改了其針對美國和加拿大所有酒店的健康和安全政策要求住客必須戴口罩入住。新規(guī)將于8月10日生效。萬豪、凱悅和洲際也發(fā)布了類似聲明，并致力于與相關(guān)當(dāng)局發(fā)布的酒店入住政策保持一致，以更好的迎接市場的回歸，同時也保證住客的安全。

相對于航空業(yè)來說，酒店業(yè)在疫情中受到的打擊不算嚴重，而且當(dāng)旅游限制措施放松后，即使休閑游游客心存顧慮，但商務(wù)旅客的旅行不能再等待。疫情期間，有研究顯示，短租酒店的業(yè)績好于傳統(tǒng)酒店，而且短租酒店在近年來一直處于蓬勃發(fā)展的態(tài)勢，市場中不斷有民宿平臺涌現(xiàn)，疫情中出現(xiàn)的這一情況或許對于未來的市場發(fā)展趨勢會產(chǎn)生一定影響。