身處一線的酒店行業(yè)深受影響，投資者如何謀求機(jī)遇?

來源: 美食快上墻 侵刪

站穩(wěn)前沿消費(fèi)趨勢(shì)，IU凸顯品牌影響魅力

在疫情點(diǎn)狀散發(fā)的背景下，身處一線的酒店行業(yè)深受影響，在現(xiàn)今錯(cuò)綜復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境中，投資者如何謀求機(jī)遇?酒店業(yè)為何破局重生?另一方面，隨著消費(fèi)升級(jí)以及年輕一代消費(fèi)群體的崛起，商旅客群已發(fā)生結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變，越來越多的年輕人更愿意“活在當(dāng)下”，酒店住宿需求也在朝著更高的品質(zhì)感和設(shè)計(jì)審美方向邁進(jìn)。

IU酒店作為錦江酒店(中國區(qū))旗下黑科技游戲社交輕中端酒店，秉承“玩即正義”創(chuàng)意理念，用互聯(lián)網(wǎng)思維建設(shè)以酷玩文化為基因的娛樂社交酒店，為同樣愛玩、會(huì)玩的人提供集社交性、娛樂性為一體的年輕態(tài)生活方式。

在邁點(diǎn)研究院剛公布的2022年10月酒店品牌影響力100強(qiáng)榜單中，IU酒店挺進(jìn)榜單前30強(qiáng)，排位第26位;不僅如此，更是連續(xù)3個(gè)月蟬聯(lián) “輕中端酒店品牌排行榜”第一名，IU繼續(xù)保持穩(wěn)健發(fā)展勢(shì)態(tài)，此份殊榮不僅彰顯了IU酒店品牌實(shí)力，也是用戶、行業(yè)與投資人對(duì)IU酒店的實(shí)力與口碑的雙重認(rèn)可。

彰顯輕中端投資優(yōu)勢(shì);贏回業(yè)績高光

IU酒店·陽新城東人民醫(yī)院店

酒店存量時(shí)代，唯有強(qiáng)大的運(yùn)營能力方能帶來高投資回報(bào)率。IU酒店·陽新城東人民醫(yī)院店自6月開業(yè)以來，業(yè)績持續(xù)爆發(fā)走高，連續(xù)4個(gè)月平均OCC穩(wěn)定在90%以上，最高RevPAR277元。

酒店背靠蓮花湖生活商業(yè)廣場(chǎng)，酒店斜對(duì)面200米為陽新縣人民醫(yī)院，離蓮花湖公園步行大約15分鐘路程，離陽新高鐵大約15分鐘車程，仙島湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)39公里左右，門口則為蓮花湖生活廣場(chǎng)公交站，生活交通非常便利。

IU酒店·上海復(fù)旦大學(xué)五角場(chǎng)地鐵站店

位于上海復(fù)旦大學(xué)周邊的IU酒店·上海復(fù)旦大學(xué)五角場(chǎng)地鐵站店，自10月以來，連續(xù)滿房一個(gè)月，其中連續(xù)11天超RevPAR超250元，最高RevPAR301元，門店交出了一份不俗的亮眼答卷。

【交通便利】距離黃興公園1.2公里;距離楊浦公園2.3公里;酒店出門左轉(zhuǎn)300米乘坐10號(hào)線20分鐘到達(dá)南京東路，可達(dá)外灘、豫園等旅游景點(diǎn)。

【網(wǎng)紅打卡】距離同濟(jì)大學(xué)1.4公里，可以欣賞到美麗的櫻花盛景;距離安徒生童話樂園3.4公里;距離甜愛路4.1公里;距離共青國家森林公園4.4公里;距離1933老場(chǎng)坊4.9公里;距多倫路文化名人街4.7公里;

【周邊學(xué)府】上海復(fù)旦大學(xué)，同濟(jì)大學(xué)，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)等多所高校。

IU酒店·深圳大學(xué)南山科技園店

毗鄰深圳大學(xué)粵海校區(qū)的IU酒店·深圳大學(xué)南山科技園店，自10月開始平均OCC穩(wěn)定在81%以上，其中連續(xù)10天滿房，為后疫情旅游市場(chǎng)注入了一針強(qiáng)心劑。

酒店位于南山區(qū)科技園北區(qū)附近，靠近南山法院、南山地稅、南山稅務(wù)局與荔香公園、中山公園隔路相望;東接南山科技園，騰訊、創(chuàng)維、中興、長城、聯(lián)想、研祥等知名寫字樓近在咫尺;錦繡中華、世界之窗、歡樂谷等游玩勝地只需不到10分鐘車程;西鄰蛇口碼頭、海上世界。

洞察年輕人住宿需求 聚焦住客核心體驗(yàn)

IU酒店在品牌創(chuàng)立之初便聚焦新青年消費(fèi)市場(chǎng)，通過改善住客核心關(guān)注的服務(wù)和設(shè)施，以較低的價(jià)格為住客提供性價(jià)比和舒適度較高的產(chǎn)品和體驗(yàn)。IU酒店推行強(qiáng)公區(qū)、弱客房的設(shè)計(jì)理念，為住客打造“社交型睡眠空間”。IU鼓勵(lì)U粉們打破酒店房間的物理阻隔、走到公共區(qū)，根據(jù)興趣分群進(jìn)行陌生社交。

從Check-in時(shí)前臺(tái)奉茶(能量特飲)、歡迎卡，到融匯了社交區(qū)、游戲區(qū)、文創(chuàng)區(qū)、特色Ubar的公區(qū)，再到客房入住，IU酒店的體驗(yàn)動(dòng)線體驗(yàn)始終和社交酷玩風(fēng)格緊密連接。特色“IU帶玩官”不僅會(huì)指引住客動(dòng)線，還會(huì)定期組織周末七點(diǎn)趴、團(tuán)戰(zhàn)游戲夜等符合年輕代娛樂需求的活動(dòng)，讓旅行住宿更豐富有趣。

依托錦江集團(tuán)強(qiáng)有力的平臺(tái)支持以及一大批經(jīng)驗(yàn)豐富、實(shí)力過硬的酒店人才隊(duì)伍，IU將酒店運(yùn)營服務(wù)和投資回報(bào)兩手抓，兩手硬。在重新定義了輕中端的概念和標(biāo)準(zhǔn)之后，IU團(tuán)隊(duì)針對(duì)酒店產(chǎn)品、對(duì)客服務(wù)、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了一系列的優(yōu)化升級(jí)，獨(dú)創(chuàng)出了屬于IU的產(chǎn)品方法論——追求極致性價(jià)比。

目前市場(chǎng)上中端酒店的單房造價(jià)通常在12-15萬左右，但I(xiàn)U酒店的單房造價(jià)卻僅在5萬左右，翻牌造價(jià)僅需2萬，僅為中端酒店的一半。而單房單日的運(yùn)營成本(不含租金)控制在60-65元，人房比僅為0.15-0.18，投資回報(bào)周期在2.5～2.9年。

依托錦江集團(tuán)“一中心三平臺(tái)”和1.86億的會(huì)員體系，IU酒店能夠?qū)崿F(xiàn)成本端節(jié)省和運(yùn)營端效率的巨大提升。IU酒店還擁有一支經(jīng)驗(yàn)超過10年的專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，有著全面的收益管控體系，配合品牌周密的籌建追蹤督導(dǎo)，保證店開得出來、運(yùn)營得好。

IU酒店經(jīng)過7年的發(fā)展，不斷優(yōu)化迭代產(chǎn)品，從2015年IU品牌創(chuàng)立，IU 1.0誕生定位了互聯(lián)網(wǎng)輕精品酒店。到了2018年，IU 2.0商務(wù)版首次面世，2019年IU 2.0輕簡版誕生，更是重新定義社交主題，號(hào)召年輕人發(fā)揮天生愛玩的個(gè)性，到如今IU3.0再次品牌升級(jí)定位黑科技游戲社交輕中端酒店，開辟了酒店行業(yè)的全新“輕中端”賽道。