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?酒店投資過程中如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)呢？

時(shí)間：2023-03-03 09:21:52

酒店投資過程中如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)呢？

來源：聯(lián)邦酒店顧問公司侵刪

建個(gè)酒店，對(duì)于很多人來說是既掙錢又掙面子的投資，的確，酒店看得見摸得著，也抓得??；很多酒店既具有長期穩(wěn)定收益，還能坐享酒店物業(yè)不斷升值；對(duì)外是業(yè)主公司良好的展示窗口，是財(cái)力的象征，是信用的保障，因此一定規(guī)模和檔次的酒店投資一直是實(shí)力業(yè)主的主要選項(xiàng)。

問題在于很多投資商把問題想簡單了，或者壓根就是隨心所欲，就是盲投。

盲目投入，有錢任性，以為砸錢就可以了，想法也多并都想往項(xiàng)目里裝，壓根對(duì)產(chǎn)品本身沒有明確的目標(biāo)，新潮流新概念統(tǒng)統(tǒng)都要植入，建設(shè)周期也沒有科學(xué)規(guī)劃，籌建過程中方案修修改改。沒錯(cuò)，錢是投了不少，但最終得到市場(chǎng)認(rèn)可嗎，大概率是錢花了項(xiàng)目沒做好。

盲目加盟，現(xiàn)在的酒店品牌多而雜，國內(nèi)的國外的，奢侈的普通的，錢多的錢少的，對(duì)于一般人來說，確實(shí)很難作出評(píng)估，但盲目加盟肯定是不對(duì)的，因?yàn)槠放埔坏┞涞?，要改就要褪層皮，而很多投資者往往看看名字好不好聽，門店數(shù)量多不多，加盟費(fèi)高不高，或者僅聽品牌方一面之詞就把品牌定了。

盲目定價(jià)，完全沒有對(duì)比產(chǎn)品，沒有研究市場(chǎng)規(guī)律，以為自己投資比別人多，就要高價(jià)，或者認(rèn)為價(jià)格一放低就會(huì)顧客盈門，結(jié)局就是要么曲高和寡，要么直接被認(rèn)知為爛酒店。

盲目運(yùn)營，不重視酒店運(yùn)營管理，不重視服務(wù)質(zhì)量，忽視酒店管理的技術(shù)性專業(yè)性，盲目自信，恣意妄為，任意指派管理層，胡亂拼湊團(tuán)隊(duì)，規(guī)章制度、營銷政策朝令夕改，導(dǎo)致源不開流不節(jié)，項(xiàng)目難以為繼。

所以投資酒店是好事，但如果盲目投資，往往事與愿違，錢沒掙著，名聲也沒落個(gè)好。那在酒店投資過程中如何規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)呢？

首先要有扎實(shí)的市場(chǎng)研究，全面、細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，消費(fèi)潛力怎樣，客源情況如何、競爭對(duì)象是那些、五年十年后的市場(chǎng)怎樣，要先弄清楚。

必須要有合理的定位策劃，在科學(xué)準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析之下，鎖定我們的客源目標(biāo)，明確定位的酒店類型檔次。在此基礎(chǔ)上，對(duì)酒店規(guī)劃設(shè)計(jì)做出相應(yīng)的設(shè)想，實(shí)現(xiàn)匹配資金實(shí)力、地塊條件和市場(chǎng)基礎(chǔ)的有長遠(yuǎn)競爭力的酒店產(chǎn)品。

正確的品牌選擇，品牌最基本的是要對(duì)項(xiàng)目本身適合，帽子要和人、衣服匹配。當(dāng)然，好的品牌對(duì)業(yè)主的其他產(chǎn)業(yè)也會(huì)有影響，都要通盤考慮，品牌價(jià)值******化地為我所用。

專業(yè)的酒店管理，酒店管理已是一門成熟的但技術(shù)性很強(qiáng)的專業(yè)。要選對(duì)好的酒店品牌，委托恰當(dāng)?shù)木频旯芾砉荆蛘哌x對(duì)專業(yè)適合的團(tuán)隊(duì)，導(dǎo)入可行有效的管理系統(tǒng)，對(duì)服務(wù)、營銷和品牌有契合實(shí)際的落地方案，并能有效執(zhí)行，還要有長遠(yuǎn)的可持續(xù)的發(fā)展目標(biāo)。

總之，酒店投資盲目不得，否則會(huì)有很多坑很多雷，細(xì)說起來數(shù)不勝數(shù)。聯(lián)邦酒店顧問二十年來考察分析了幾千個(gè)酒店案例，能有效地幫你避開這些坑那些雷。

過程中

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